西安开仓放粮迎银十，6盘获证, 你怎么看楼市还会有“银十”吗楼市金九银十是什么意思

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西安开仓放粮迎银十，6盘获证, 你怎么看

首先你如果是刚需其实没有什么适不适合，迟早都是要买的…

如果你非刚需，那你买房很有可能是为了投资或者改善居住环境。

这里我的看法主要针对非刚需购房人群：

非刚需人群买房一般考虑两大点，舒适性与升值潜力。西安刚出台了新的限购，目前来看市场还在反应期，没有大的变化。但是房价会在未来两到三个月进入一个平稳期甚至会有所下滑（开发商放优惠）所以现在买房尤其是贷款买房一定要慎重，要考虑到房子升值的潜力能不能超过你负担的利息，而且现在银行商业贷款二套利率上浮都到20%了，压力会越来越大。

西安房市已经过了之前的疯长期，千万别抱着买了房等一两年就涨几十万这种想法，只会让你更盲目。现在买房最需要的是冷静，从宏观去看西安的发展。

西安是第九个国家中心城市，但这只是政治高位，西安实力还远远不够。西安是九个国家中心城市里唯一一个gdp没过万亿人口刚过千万的城市，所以他迫切需要扩张发展，但地理因素对西安的发展限制非常大，南边是秦岭且政府这两年一直在“南控”，北边是渭河，东边是白鹿原，所以向西扩张就成为西安大面积扩容的主基调，而且西安目前gdp8000多亿，咸阳 gdp2000多亿，加一块刚好破万亿，所以西咸一体是未来发展的必然，西安未来的重心基本上是在西咸了。

如果必须在现在这个时间买房，又不想压力太大，沣东新城是比较完美的选择。沣东是未来西咸一体化的核心，因为他离城区最近有地铁有高速有高铁，手机码字太麻烦不想多说了，我感觉有时间去看看沣东的拆迁安置小区有多少，规模有多大，资本都是要吸血的，下这么大血本拆迁安置，那都不是白来的。沣东现在都是建设用地，现在看着荒凉，但最难的拆迁已经完成了，建楼房三五年的时间蹭蹭蹭就起来了，而且还有沣东自贸区加持，未来超越高新都不是问题。

（转自凡宝宝）

楼市金九银十是什么意思

楼市金九银十是指每年的9月和10月份是中国房地产市场的繁荣期。这段时间是因为季节因素，天气逐渐凉爽，人们的购房热情高涨，同时开发商也会在这个时候推出各种促销活动，吸引消费者购房。此外，金九银十也是因为这两个月份正好是国庆节和中秋节期间，许多人会选择在这个时间购买房产来庆祝。因此，金九银十成为了中国房地产市场的重要节点，也是买房者和开发商们最为关注的时期。

楼市金九银十是指中国房地产市场中的两个重要销售季节，即9月和10月。金九指的是9月，因为在这个月份，房地产市场通常会迎来销售旺季，成交量和价格都会有所上涨。

银十指的是10月，虽然相对于9月来说销售活动有所减弱，但仍然是一个较为繁忙的月份。这两个月通常是购房者和开发商的重要决策节点，也是房地产市场的关键时期。

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自2016年10月28号调控收紧以来，尤其是国家强调房子是用来住的，房住不炒的基调以来，调控的效果越来越明显。今年是调控的第三年，市场调控的效果也是多年以来效果最好的，房子涨价的势头得到有效的控制，投资的趋势得到有效的抑制。随着大家收入的增加，生活水平的提高，对住宅的居住需求也在不断的上升。小房子换大房子，楼层高的换楼层低的，外观换内环，外地换本地，购买学区房，给父母买房子等等，尤其是很多人都认为今年的价格还是可以接受的，房价基本上回到了两年以前的价格，房价也不可能会有进一步的降价了，需求在这放着，该买的还是要买的。今年上海三四月份的成交量更是创历史新高，达到3.6万套左右的成交量。今年三四线的房价开始掉了，成交量也在下滑，所以说现在是一二线城市出手买房不错的时机。

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